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【央视新闻客户端】
在房产的传承与流转过程中，赠与和买卖是两种常见的方式。许多人关心哪种方式在经济成本和实际操作上更为划算，下面我们来详细分析。
从税费方面来看，房产赠与和买卖有着显著的差异。在房产赠与中，直系亲属间赠与，赠与人免征个人所得税和增值税，但需要缴纳印花税，税率为0.05%；受赠人需要缴纳契税，税率通常为3%，同时也要缴纳0.05%的印花税。而非直系亲属间赠与，除了上述费用外，受赠人可能还需缴纳个人所得税。
房产买卖的税费则根据房屋情况和购买方情况有所不同。如果卖方持有房屋满五年且是唯一住房，免征个人所得税和增值税；若不满两年，需缴纳5%的增值税和1%或差额20%的个人所得税。买方方面，首套房面积90平及以下契税为1%，90平以上为1.5%；二套房90平及以下契税为1%，90平以上为2%；三套及以上契税一般为3%。
为了更清晰地对比，我们来看一个表格：
除了税费，后续影响也需要考虑。以赠与方式获得的房产，如果日后受赠人想要出售该房产，在计算个人所得税时，可能会以赠与前的购房成本为基础计算，这可能导致较高的个人所得税。而买卖方式获得的房产，后续出售时按正常的房产交易规则计算税费。
如果是父母将房产过户给子女，且子女打算长期持有该房产，直系亲属间赠与在税费上相对较为划算，尤其是房产价值较高时。但如果子女后续有出售房产的计划，买卖方式可能更合适，能避免后续高额的个人所得税。
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评论列表（3条）
我是育友号的签约作者“悦然心”
本文概览：>亲，这款游戏原来确实可以开挂，详细开挂教程 1、起手看牌 2、随意选牌 3、控制牌型 4、注明，就是全场，公司软件防封号、防检测、 正...
文章不错《教程开挂辅助“决胜麻将免费挂”(原来确实是有挂)》内容很有帮助