宝丰县精装修二手房/宝丰县2手房

宝丰县二手房过户费怎么算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米
，非住所10元／平方米 。一般规定买卖双方各承担一半
。

一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50% 。

二手房过户费的计算标准主要包括以下几项：契税：计算标准：一般是房款的1%。营业税：计算标准：房产证未满5年的，需要交纳6%的营业税；产证满五年的 ，可以免交营业税
。个人所得税：计算标准：需要交纳1%的费用；但如果房产证满5年并且是卖家唯一的住房
，可以免除个人所得税。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2% 、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米
，买卖双方各承担一半
。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。